Hành xử “trái khoáy”của các “ông lớn”
Chị Nguyễn Thị Diễm Châu, chủ quầy hàng BBQ Chicken trong TTTM Parkson Landmark (tòa nhà Keangnam, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đầu tư vào cửa hàng gần 2 tỷ đồng cho diện tích 17,3m2 với thời hạn thuê từ 16/7/2011 đến 31/12/2015. Hợp đồng thuê được ký với Cty TNHH Parkson Hà Nội. “Cả gia đình và hàng chục nhân viên sống nhờ cửa hàng. Chưa thu hồi được vốn công ty đột ngột bắt ngừng hoạt động khiến chúng tôi trở tay không kịp. Từ bây giờ chúng tôi biết sống bằng gì?”, chị Châu nói.
Còn anh Nguyễn Thắng, chủ quầy hàng ăn uống tại tầng hầm B1 trong trung tâm kể: “Tuần trước Parkson còn gọi lên ký hợp đồng tiếp nay đóng cửa có khác gì lừa đảo khách thuê”.
Được biết, Cty TNHH Parkson Hà Nội thuê diện tích mặt bằng tòa nhà Keangnam Landmark Tower. Sau đó, Công ty TNHH Parkson Hà Nội cho các đối tác của mình thuê lại mặt bằng. Do vậy, việc yêu cầu đóng cửa hay tiếp tục hoạt động các quầy hàng là quyền thuộc về phía Công ty TNHH Parkson Hà Nội.
Nỗi buồn “chợ chiều” của trung tâm thương mại Việt Nam
Dự án hh1 linh đàm theo kết quả khảo sát của công ty CBRE Việt Nam, phân khúc mặt bằng bán lẻ cho thuê lần đầu tiên sụt giảm mạnh trong vòng 2 quý qua, một phần là do các nhà bán lẻ đang rời bỏ khỏi các trung tâm thương mại. Cụ thể, diện tích thực thuê của thị trường này đã giảm gần 9.000 m2 trong quý II/2013. Điều đó đồng nghĩa với việc tỷ lệ trống đã tăng lên đáng kể trong quý vừa qua, dù thị trường không có nguồn cung mới.
CBRE cho biết một số trung tâm thương mại lớn tại khu vực trung tâm của TP.HCM đang chứng kiến đợt tháo chạy của các thương hiệu bán lẻ khi những khách thuê trong lĩnh vực ẩm thực, thời trang nổi tiếng trả lại mặt bằng. Chẳng hạn như tại tòa nhà Vincom Center A, thương hiệu Givral cũng đã rời khởi góc đường Đồng Khởi – Lê Lợi, quận 1, TPHCM từ cuối tháng 6 vừa qua.
Trong khi đó, tại Hà Nội, tỷ lệ trống của các trung tâm thương mại ngày càng cao. Sau thời gian hoạt động cầm chừng, nhiều trung tâm thương mại cao cấp ở Hà Nội buộc phải đóng cửa mà chưa hẹn ngày mở cửa lại. Đơn cử như trung tâm Grand Plaza đã buộc phải đóng cửa từ cuối năm 2012 với lý do “đang tạm tái cấu trúc”, nhưng thực tế là do quá ế ẩm. Ngoài ra, Hang Da Galleria hay trung tâm thương mại Ô Chợ Dừa cũng đang phải đối mặt với nguy cơ đóng cửa vì vắng khách, còn Ciputra Hanoi Mall thì “chết” ngay từ khi chưa kịp ra đời. Ngay cả những trung tâm thương mại cao cấp từng rất thành công cũng không thoát khỏi cái bóng “vắng lặng” đang bao trùm như Mipec Mall, Indochia Palza…
Ai chịu trách nhiệm?
Mua chung cư hh1 linh đàm đây không phải là lần đầu tiên, một TTTM lớn ở Hà Nội đột ngột đóng cửa khiến hàng trăm khách hàng bơ vơ. Trước đó, giữa năm 2013, TTTM Grand Plaza (Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) dừng hoạt động khiến các chủ cửa hàng trong trung tâm ấm ức khi chấm dứt hợp đồng mà không được đền bù. Ông Hoàng Đức Anh, Giám đốc TTTM Grand Plaza hứa sẽ mở cửa trở lại để đảm bảo quyền lợi cho các chủ cửa hàng song cả năm nay, TTTM “vẫn án binh bất động”.
Ông Vũ Vinh Phú, Chủ tịch Hiệp hội Siêu thị Hà Nội phân tích, hiện Hà Nội có 170 TTTM nhưng già nửa trong số đó rơi vào cảnh đìu hiu, vắng khách. Việc ế khách do TTTM Grand Plaza, Parkson Landmark đứng ngay cạnh “ông khổng lồ” BigC (đường Trần Duy Hưng). Vẫn các loại hàng như nhau mà giá lại đắt hơn khiến khách hàng đến một lần và không trở lại.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét